法律版“挖呀挖”了解下

    “在小小的花园里面挖呀挖呀挖，种小小的种子，开小小的花……”最近，不少网友都被这首儿歌洗脑。关于“挖呀挖”的法律问题，你了解吗？

    自家小院种菜不能“越界”

    最近，演员李亚鹏在别墅小院种菜被管理方叫停，为此，他专门发布了道歉视频。无独有偶，因在小区绿地种菜多年，家住无锡市惠山区的一位居民收到了当地行政执法局开出的1100元罚单。

    自家院子不等于“自留地”，还应尊重邻里的感受。浙江远德律师事务所律师朱向阳说，据《民法典》第二百七十四条的规定，小区种菜，首先要判断绿地是业主个人所有还是业主共有。如果是个人所有，在不违法的情况下，可自己支配使用；如果属于小区业主共有，业主对这块绿地的使用必须符合小区管理规约的规定。业主虽拥有院落的产权和使用权，但不得妨碍、影响相邻人的合法权利：如种植的树木若影响到邻居采光、种菜时使用气味刺鼻的肥料甚至是农药，都会产生相邻权等侵权问题。

    提醒  有的无良开发商为利于销售一楼建筑并提高售价，往往把一楼外的部分绿地圈起来作为院子，但该院子并未体现在合同中，更不能办理不动产权登记证书。这种情况下，业主没有院子的土地使用权，私自种菜属于改变公共绿地用途，需全体业主同意。

    自家花园也不能随意挖

    在自家花园随意采挖，同样存在法律风险。有人在自家院中挖出鱼塘、泳池或挖地下室，涉嫌违法。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城区的土地属国家所有，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得行政主管部门的同意。农村自建房在建地下室时也需经审批，不能随意私挖建造。

    公共花园不能随意采挖

    公共花园的花草属公共财产，不能随意采挖。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，根据采摘、毁坏的植物种类、数量、面积等，给予行为人警告、罚款、行政拘留等。如行为人私自挖掘、损毁的花卉绿植的总价值数额较大或情节严重的，可能构成故意毁坏财物罪、盗窃罪，面临刑事处罚。此外，随意挖取绿化带的泥土也违法，情节严重的涉嫌犯罪。（摘编自《法治日报》《金华日报》）