香港火灾背后的老龄化缩影

    11月26日下午发生在香港大埔宏福苑多栋住宅楼的大火，让香港民众连夜难眠，也牵动全国人民的心。截至11月28日下午，此次火灾共造成128人死亡，当中一名死者为消防员。各项搜救、医治工作仍在展开，我们祈愿伤亡人数不再上升。

    多重原因加剧火势

    公开资料显示，宏福苑属于香港第一代“居者有其屋计划”（居屋）屋苑，类似于内地的经济适用房或限价房。宏福苑楼群由8栋高层建筑组成，共1984个单位，单户最大面积为44.9平方米。此次有7座住宅楼受到大火波及。

    由于楼龄超过42年，宏福苑于2024年7月启动大维修。根据维修时间表，楼栋外围竹棚架本计划于明年3月至6月陆续拆除。11月26日14时51分许，香港消防队接到火情警报，5分钟后就赶到现场灭火，但大火难以遏制，短短四小时内就升级到五级火灾。

    有业内人士分析，此次大火的扑救难点主要源于高层建筑“立体燃烧”的复杂性。火势在拥有40余年楼龄的旧楼外墙脚手架上迅速蔓延，形成“烟囱效应”，加之强风天气，导致灭火难度极大。此外，宏福苑维修工程中使用的是竹制脚手架，也是导致火势迅速蔓延的一个重要因素。

    受困者中老人较多

    香港中原地产网站显示，由统计部门提供的2021年人口普查数据显示，宏福苑人口总数为4643人，其中65岁及以上人口占36.6%。这样的密度和人口结构，使得火灾发生时疏散难度陡增。

    事实上，宏福苑居住人口的年龄结构也是香港老龄化社会的一个缩影。2021年的人口普查显示，香港65岁及以上老年人口已达145万人，占香港总人口的20.5%，已进入超老龄化社会。就养老而言，目前港府实行以居家安老为本、院舍照顾为后援的政策。数据还显示，香港独居长者在2021年达18.85万人，另有14.7万老年人为“双老家庭”。截至2025年3月底，在香港房委会及房协辖下公屋居住的60岁及以上长者约有76.9万人，占香港老年人口的约33%。

    “老龄住宅”更新之鉴

    和人口一样老龄化严重的，还有香港的楼宇。香港市区重建局曾在2019年发布数据，全香港约有3.9万幢住宅（综合楼宇），其中约20%楼龄在50年以上，约14%楼龄在40—49年之间。目前，香港楼宇的老化速度远超香港市区重建局和私人市场的重建速度。

    由于很多楼宇过往缺乏适当维修保养，楼宇情况日渐破败，香港市区重建局正在推行楼宇更新大行动。此次宏福苑的维修计划就属于楼宇更新行动之列。

    痛定思痛，可以预见，这场火灾必将推进香港在城市更新中以“安全优先”为核心的逻辑重构，比如全面取消竹制棚架而改用钢架，将棚网阻燃、易燃材料限制等纳入强制标准，优化施工模式，填补监管空白，强化监管力度等。同时，这场火灾也为更多城市在城市更新中的安全问题敲响警钟。（摘编自《成都商报》、红星新闻）