在自己车位装充电桩，物业无权干涉

    天津孙先生：买房时，我买了小区地下车库的一个车位，并办理了产权登记。前段时间，我买了一辆新能源电动汽车，联系了当地供电局的施工队，打算在车位上装家用充电桩。供电局来现场勘查后，明确车位的电力负荷条件达标。可就在准备安装充电桩主机时，物业公司赶到现场阻拦，理由是安装充电设施会影响小区消防安全，还说必须经过其他业主同意。跟物业公司沟通多次，他们还是坚决不让施工。请问物业不让安装充电桩的理由合法吗？到底能不能在自己车位装充电桩？

    答：您对地下车位享有完整产权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。安装充电桩目的是提升车位的使用价值，并非改变车位的性质，也未侵犯其他业主的合法权益，无需经过其他业主共同决定，物业公司以此为由阻拦无法律依据。

    有关部门发布通知明确，物业服务企业应当积极配合业主或其委托的建设单位，提供必要的协助，为充电基础设施建设创造条件，不得无故阻挠或拒绝。国家层面明确支持居民区充电桩安装，且电力部门的勘查结论已对安全条件予以认可，物业公司无权单方否定。建议您收集车位产权证明、供电局现场勘查的书面意见或记录、与物业公司沟通的录音及聊天记录、施工队被阻拦的现场照片或视频等相关证据，向物业公司提交书面申请，明确要求其配合充电桩安装；若物业公司仍拒绝，可要求其出具正式的《不予配合通知书》并说明具体法律依据。若书面沟通无果，可向当地住建部门（物业行业主管部门）或发改委（能源主管部门）投诉，请求行政协调；若协调仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求物业公司配合，排除施工障碍。（山东文康律师事务所律师  刘帅）