仓库被拆，我却无权要赔偿

    近期，本报律师帮帮团18975148292接到多起房屋产权和再就业法律咨询，我们邀请了专业律师予以解答。（本报记者刘惠）

    买的仓库被铲掉了，法院却说我没资格索赔

    安徽阜阳读者黄先生：我70多岁，20年前花了3万多元买了一个500多平方米的仓库，仓库有产权证，有买卖协议的原件。由于当事人不久就病故，我至今无法过户。但我一直是这个仓库的实际所有人，由我一直在使用、管理和出租。2018年，当地镇政府在拆危除旧时，一把把这个仓库铲掉了。经过县级、市级法院立案，我都胜诉了。法院判定镇政府违法，指出镇政府有赔偿责任。但问题是，我这个仓库在镇政府铲的时候没有过户，法院说我没有资格获得赔偿。现在法院要我继续确权，但我跑到县里行政部门，对方告诉我不能办理确权和变更，因为房子已经不在了。请问我找谁去，我该怎么办？

    湖南天地人律师事务所合伙人律师胡远碧：基于拟确权的标的物仓库已经灭失，根据《民法典》第二百三十一条的相关规定，物权已消灭，从法律上分析确权的事实基础已丧失，故即便向人民法院提起诉讼，很有可能会被驳回。但，在生效判决已经确认镇政府存在过错并负有赔偿责任的情况下，不一定必须提起诉讼确认所有权，也可要求仓库产权人之继承人出具认可其系实际权属人的证明材料，并提供仓库买卖合同、支付凭证等证据，直接向镇政府主张赔偿。

    黄先生10多年来都没有对这个仓库进行产权确认，自身是有一定过错的。即便卖家已去世，其实也可请其继承人来协助办理过户事宜。这个案例也给大家提个醒：不能长时间放任自己的权利处于未确认状态，以防权益受损。

    再就业要签劳务合同

    湖北洪山的张先生：我退休后领取正常的退休金，又经人介绍在一家学校当宿舍管理员，因搞卫生不慎摔伤导致骨折，休养了一段时间。由于没有和学校直接签合同，每月工资都是学校直接打到卡上。如今受伤了不能工作，我能否申请工伤鉴定并索要赔偿？

    胡远碧：张先生系退休人员，并领取退休金，与用人单位之间不构成劳动关系，构成劳务关系，不属于《工伤保险条例》保护的对象，因此不能申请工伤认定。但是，不能申请工伤认定，不代表张先生的权利就无法救济，建议张先生与用人单位进行协商，按人身损害的标准来赔偿。如协商不成，可依法提起诉讼，主张人身损害赔偿，如医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费等，造成残疾的还可主张残疾赔偿金、精神损害抚慰金等。

    提醒

    虽然老年人退休后无法再与用人单位建立劳动关系，但仍需订立相关劳务合同，明确双方的权利义务，避免发生纠纷时，造成权益受损。