父母咋分割亡子与儿媳的合买房

    安徽全椒县87岁的王先生：儿子婚前与儿媳共同出资（各出一半）购买贷款房，共同还贷。婚后两年，儿子去世了，未留小孩。因一些原因，当时未能及时分割遗产。儿子走了快5年了，这期间的贷款都是女方在供。如今该房已有很大的增值。现在我们是否有权要求与儿媳分割这套房？怎样分割才合法？

    湖南天地人律师事务所合伙人律师胡远碧：据您陈述，该房产为夫妻共同财产，儿子与儿媳各占一半。儿子去世后，在未有遗嘱的情况下，按法定继承办理。儿子的配偶与儿子的父母均为第一顺序继承人，即父、母与儿媳三人将继承原作为儿子享有的房产，即父1/6+母1/6+儿媳1/6=儿子1/2。继承后各占房产份额为父1/6、母1/6、儿媳2/3（1/6+1/2）。若父母要求分割房产，由于儿媳在儿子去世后还贷，儿媳有权要求父母承担这五年父母所占房产份额的贷款，即父与母需承担这五年房产贷款的1/3。父母共占房产1/3的部分，在房产未能分割前，延及至房屋增值部分。（整理/刘惠）

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